Жилая недвижимость

Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

В первую тройку городов, где жилье в последние годы росло самыми быстрыми темпами, вошли Санкт-Петербург, Казань и Новосибирск

Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в 20 крупных городах России за пять лет— с первого квартала 2016 года по первый квартал 2021-го— выросла на 23,4%, до 76,2 тыс. руб. Максимальный рост отмечен в Санкт-Петербурге, следует из материалов рейтинга консалтинговой группы SRG.

Средний «квадрат» на петербургском вторичном рынке за пять лет подорожал на 49,42%, до 148,97 тыс. руб. Второе место по динамике занимает Казань с ростом на 44,25%, до 91,3 тыс. руб. за метр. Третья строчка рейтинга у Новосибирска с ростом на 33,55% за пять лет, до 74,99 тыс. руб. за 1 кв.м. В первую пятерку также вошли Тюмень (+33,03%, до 76,05 тыс. руб.) и Нижний Новгород (+29,19%, до 77,73 тыс. руб.).

Москва занимает 12-ю строчку рейтинга: средний столичный «квадрат» с 2016 года вырос в цене на 21,92%. Сейчас московский показатель составляет 242,24 тыс. руб. за 1 кв.м— это максимум по России. Второе место среди 20 крупнейших городов по средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья занимает Санкт-Петербург, третье— у Казани.

Самая низкая динамика за пять лет отмечена в Волгограде (+9,37%), Ростове-на-Дону (+6,35%), Самаре (5,52%), Челябинске (+3,52%) и Тольятти (+2,52%).

Динамика стоимости 1 кв.м вторичного жилья в 20 крупных городах России за пять лет

Город Ср. стоимость 1 кв.м вторичного жилья в 1-м полугодии 2021 г., руб. Динамика к 1 полугодию 2016 г.
Санкт-Петербург 148 967 49,42%
Казань 91 334 44,25%
Новосибирск 74 994 33,55%
Тюмень 76 052 33,03%
Нижний Новгород 77 726 29,19%
Красноярск 67 159 26,88%
Ижевск 56 454 25,42%
Воронеж 55 887 23,73%
Краснодар 60 432 23,31%
Уфа 74 368 22,73%
Омск 51 757 22,10%
Москва 249 244 21,92%
Пермь 59 374 19,49%
Екатеринбург 78 513 19,46%
Саратов 44 362 11,01%
Волгоград 51 229 9,37%
Ростов-на-Дону 61 331 6,35%
Самара 59 162 5,52%
Челябинск 42 583 3,52%
Тольятти 43 098 2,52%

Данные: SRG

«В ближайшей перспективе видимых причин для дальнейшего увеличения цен на вторичном рынке нет— пик роста пройден, покупательская активность снижается, доходы населения не растут, повышение ключевой ставки ЦБ РФ тоже отразится на спросе и ценах: ипотека подорожает, а привлекательность вкладов по депозитам вырастет,— говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.— При этом объем предложения начнет пополняться новыми объектами, в том числе приобретенными с инвестиционными целями по льготной ипотеке. Усилится конкуренция и объекты с необоснованно завышенным ценником приобретать не будут. Мы ожидаем насыщение рынка предложением в ближайшие месяцы и переход от роста к стагнации».

Недавно в ЦИАН составили рейтингкрупных российских городов с максимально сократившимся предложением вторичного жилья во втором квартале 2021 года. Лидером рейтинга стал Челябинск, где экспозиция за три месяца сократилась на 22,6%. Существенная динамика также отмечена в Красноярске (-18%) и Екатеринбурге (-15%).

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

Как построить дачу за 5 дней

admin

Летом на Патриарших прудах закрылось рекордное число кафе

admin

В России запретили микрокредитование под залог жилья

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62