Жилая недвижимость

Бывшие супруги, сосед и управдом: кто сообщает в ФНС о нелегальной аренде

Эксперты рассказали, откуда налоговики берут информацию о незаконной сдаче квартир

Бывшие супруги, сосед и управдом: кто сообщает в ФНС о нелегальной аренде

Алгоритмы выявления квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов, постоянно развиваются, и сегодня они достаточно автоматизированы. Информация попадает в Федеральную налоговую службу (ФНС) из многих источников, о некоторых из них владельцы жилья даже не догадываются.

Эксперты рассказали, кто сообщает в ФНС о нелегальных арендаторах.

Нередко информация о нелегальных арендаторах попадает в налоговую с сайтов агентств недвижимости и групп в социальных сетях, на которых предлагаются квартиры в аренду, рассказал заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев. «Иногда сообщают о серой аренде просто активные граждане— старшие по подъезду, председатели ЖСК, ТСЖ, которым хочется, чтобы в доме не было чужаков. Если у жителей дома плохие отношения с собственником, то они могут выживать даже самых хороших арендаторов разными путями, в том числе и административными, независимо от их поведения и легальности аренды»,— говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Пожаловаться на незаконную аренду также может управляющая компания— тот персонал (электрик, консьержи, слесарь), который понимает, что квартира сдается, отметил Соловьев. По его словам, нередко об этом сообщает районный участковый полиции, которому поступает такая информация в ходе расследования того или иного дела.

«Иногда источником информации может быть и суд, куда обращаются арендодатели о взыскании квартплаты с арендатора. Это также могут быть бывшие супруги, которые развелись и жалуются в налоговую от обиды. Также нередко в ФНС «стучат» партнеры по бизнесу, желая подложить «шпильку». И если владелец квартиры думает, что находится в каком-то информационном вакууме, он сильно ошибается»,— отметил юрист.

Случается также, что о нелегальной аренде сообщают и банки. «Однако для того чтобы Роскомнадзор или налоговая инициировали проверку ваших банковских операций со стороны кредитной организации, вы должны получать или очень крупные суммы ежемесячно (свыше 600 тыс. руб.), илиже привлечь к себе внимание из-за каких-либо других ваших проблем с законом»,— пояснилруководитель компании «Достигация» Артем Баранов.

Более половины россиян (51%) признались, что и сами, скорее всего, не сталибы уплачивать налоги с дохода от сдачи жилья в аренду, еслибы были арендодателями, сообщили эксперты аналитического центра НАФИ. Почти треть (32%) опрошенных заявили, что уплачивалибы налог, остальные (19%) затруднились ответить. По оценкам риелторов, в Москве каждая вторая квартира сдается без уплаты налогов. Решить это проблему хотят с помощью специальной онлайн-платформы по аренде жилья, которая может появиться уже в 2021 году.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

Самый дешевый сборный дом: что нужно знать о технологии прекат

admin

Когда могут отобрать подаренную квартиру

admin

Опасная аренда: как снять квартиру и не остаться без денег

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62