• Вт. Фев 7th, 2023

Девелоперы запустили рекордное за 4 года число новостроек в Москве

В 2022 году на территории всей Москвы девелоперы запустили строительство 83 жилых и апартаментных комплексов. Это на 9% больше, чем в 2021 году, и является максимальным показателем за последние четыре года

Девелоперы запустили рекордное за 4 года число новостроек в Москве

По итогам 2022 года московские застройщики начали строительство 83 жилых и апартаментных комплексов. Это на 9% превосходит показатель 2021 года, когда было запущено 76 новых проектов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

83 новых проекта— это максимальное значение за последние четыре года. В 2020 году на рынок вышло 73 проекта, в 2019-м— 70, а вот в 2018 году столичный рынок пополнился 89 новыми проектами, уточняют в «Метриуме».

В прошлом году на территории Старой Москвы стартовали 29 проектов массовых новостроек, что на один проект меньше, чем в 2021 году. В бизнес-классе также были выведены 29 новостроек, что на пять проектов превосходит показатель 2021 года. В «Метриуме» уточняют, что в сумме на новостройки эконом-, комфорт- и бизнес-класса приходится около 70% новых проектов на столичном рынке.

adv.rbc.ru

В премиум-классе был дан старт 14 новым проектам— это рекорд за последние четыре года. Вместе с этим ухудшилась ситуация с выходом новых комплексов классов элит и делюкс. Запустились шесть новостроек, тогда как в 2021 году их было десять, в 2020 году— семь, в 2019— 16, а в 2018— 11.

В 2022 году на первичный рынок Новой Москвы вывели пять проектов против трех в 2021 году, четырех в 2020 году и трех в 2019 году.

По данным «Метриума», второй квартал прошлого года стал самым активным по старту новых проектов, в апреле— июне начались продажи в 32 комплексах. В первом квартале было 18 новых проектов, в третьем квартале— 19. А меньше всего новинок отмеченов четвертом квартале— 14.

Динамика стартов новых проектов в Москве

Данные: «Метриум»

«В 2022 году активность застройщиков была очень высокой. Основная причина— это отложенное предложение со времен пандемии. Тогда разработка новых проектов из-за карантина и неопределенности была приостановлена, а в 2022 году, как и в 2021-м, застройщики начали выводить на рынок новостройки. Помимо этого, повлияли на ситуацию и события прошлого года— девелоперам было выгодно запускать продажи, чтобы поймать волну инвестиционного спроса. В итоге объем предложения вырос до беспрецедентных величин. Не исключаю, что уже в следующем году число новых проектов на рынке сократится»,— резюмирует управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», в ноябре 2022 года на первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов, что также является рекордным показателем.

adv.rbc.ru

Источник: realty.rbc.ru

df19026bc4567d62