Жилая недвижимость

Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками

Доступные варианты проще всего найти на востоке, юго-востоке и на юге города

Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Старой Москве (без учета Зеленоградского административного округа) по итогам июля 2021 года составляет 34 тыс. руб. в месяц. Дешевле всего съем такого жилья обойдется в Восточном административном округе (ВАО), дороже всего— в Центральном (ЦАО) и Западном (ЗАО) округах, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль».

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ВАО составляет, по оценкам риелторов, 31,7 тыс. руб. в месяц. Второе место по этому показателю у Юго-Восточного округа (33 тыс. руб.), третье— у Южного (33,7 тыс. руб.). В ЦАО аренда однушки обойдется в среднем в 57 тыс. руб., в ЗАО— в 39,4 тыс. руб.

В «Авито Недвижимости» подтверждают, что ВАО— округ Старой Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья после ЗелАО. Средние ставки предложения жилья в аренду в базе компании в этих округах— соответственно, 25 тыс. и 35 тыс. руб. в месяц. Самые дорогие округа в базе «Авито»— ЦАО (60 тыс. руб.) и ЗАО (45 тыс. руб.).

На однокомнатные квартиры, по оценке компании, приходится 62% всего спроса на съемное жилье столицы. «Интерес к однокомнатному жилью и студиям в Москве вырос в 2,4 раза год к году (июль 2021г. к июлю 2020г.),— говорит руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.— спрос на двухкомнатные квартиры вырос в 2,3 раза, на трехкомнатные— в 1,9 раза, на четырехкомнатные— на 14%».

Ставки аренды однокомнатных квартир по округам Москвы, июль 2021г.

Округ Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб. в мес.
Восточный АО 31 718
Западный АО 39 403
Северный АО 35 720
Северо-Восточный АО 34 126
Северо-Западный АО 34 884
Центральный АО 57 026
Юго-Восточный АО 33 056
Юго-Западный АО 35 427
Южный АО 33 659

Данные: «Миэль»

Районы с минимальными ставками долгосрочного найма квартир (с учетом всех типов комнатности), по данным «Миэль»,— Выхино-Жулебино (ЮВАО), Измайлово (ВАО), Южное Бутово (ЮЗАО) и Гольяново (ВАО). «В этих районах встречаются предложения однокомнатных квартир с арендной платой 20 тыс. руб. в месяц,— говорит управляющий директор «Миэль» Мария Жукова.— Интересный ценник, как правило, влечет за собой ряд дополнительных условий. Так, например, в районе Выхино сейчас предлагается однокомнатная квартира за 20 тыс. руб. в месяц, но собственник ищет жильцов, которые сделают ремонт в квартире. Но есть и варианты без особых условий, например, за 20 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в районе Ивановское, собственник готов рассмотреть любой состав жильцов».

В большинстве округов средняя стоимость съемного жилья не изменилась с начала года, отмечает Сергей Хахулин, исключение составили ЮВАО (+9%), СВАО (+5%) и ЮАО (+5%). «В годовой динамике ставки особенно заметно изменились в ЮАО: +14% в сравнении с июлем прошлого года. Также в годовом выражении выросли средние цены на рынке долгосрочной аренды в СВАО (+11%), ВАО (+9%), ЗелАО (+9%) и ЮВАО (+9%)»,— отмечает эксперт.

По оценке «Дом.РФ», аренда однушек в столице за год (с июня 2020 года по июнь 2021-го) подорожала на 10%, до среднего по городу уровня в 39,1 тыс. руб. в месяц. Рост в значительной степени обеспечило подорожание аренды однокомнатных квартир в новых домах, к которым в компании относят жилье не старше 2000 года постройки.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

В ЦИАН назвали города Подмосковья с наименьшим ростом цен на жилье

admin

Влад Сурков: «При заключении договоров о КРТ могут возникнуть сложности»

admin

Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62