Жилая недвижимость

Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве

Рост стоимости аренды связан с растущим спросом на съемные квартиры

Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве

Стоимость аренды квартиры по итогам 2021 года может увеличиться на 10%. Произойдет это из-за растущего спроса на недорогое съемное жилье и снижения доступности ипотеки. Такой прогноз содержится в исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Ставки аренды в Москве вернулись к допандемийным значениям после прошлогоднего проседания (в пределах 8%) и стали повышаться из-за роста спроса, отмечают аналитики. Так, стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась.

Эксперты «Метра квадратного» видят потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8–10% по итогам 2021 года. По их мнению, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения. «Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)»,— пояснил генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Также оказывать влияние на рост ставок может отмена удаленного режима для трети сотрудников, временное смягчение требований к пребыванию трудовых мигрантов в России и начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в вузы. Согласно прогнозу экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в августе и осенние месяцы вместе с традиционным увеличением спроса на аренду квартир в Москве вырастут и ставки. По ликвидным лотам цены могут повыситься на 10%.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

«Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку

admin

В Москве вырастет кадастровая стоимость жилья. Что это значит

admin

Верховный суд уточнил нормы изъятия единственного жилья у должников

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62