• Вт. Фев 7th, 2023

Глава «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год

В номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но этот рост окажется ниже инфляции, прогнозирует Виталий Мутко

Глава «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год

В 2023 году стоимость новостроек останется примерно на уровне 2022 года, но продолжат действовать скидки от застройщиков. Такую точку зрения на встрече с журналистами озвучил глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

По его словам, в этом году в России построено больше жилья, чем продано. «Сейчас не распродано около 40 млн кв. м жилья. В следующем году это будет давить на цены. Я думаю, что в номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но за минусом инфляции она расти не будет. Застройщики, вероятнее всего, продолжат давать скидки»,— сказал Виталий Мутко. По его словам, сейчас «в стройке» находится около 100 млн кв. м жилья.

adv.rbc.ru

Выдача ипотеки по итогам 2022 года может составить 1,3 млн кредитов (-31,5% к прошлому году), отметил глава «Дом.РФ». В 2021 году было выдано рекордное для рынка число жилищных кредитов— 1,9 млн. «По ипотеке в следующем году мы выдадим, думаю, 1,2 млн кредитов. Если удержимся на этом уровне, то это будет хорошо для рынка. Объемы стройки в следующем году будут примерно такиеже, как в 2022-м»,— сказал он.

Кроме того, продолжится рост доли льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки. «В 2021 году доля льготной ипотеки составляла около 24%, по итогам 2022 года этот показатель вырастет до 40%. В 2023 году рост продолжится, и доля льготной ипотеки в общем объеме может составить 50%»,— допустил Виталий Мутко.

Согласно прогнозам аналитиков Nikoliers, тренд на снижение цен на новостройки и большие скидки от застройщиков сохранятся в 2023 году. Спрос на новостройки сейчас поддерживается ипотекой и субсидированными ставками. Но решающим фактором остаются цены. «Пока еще прямого снижения цен нет, но на рынке есть скидки в 20–30%. Скорее всего, они будут с нами еще какое-то продолжительное время, пока цены не скорректируются»,— отметила аналитик-консультант Анна Мурмуридис, имея в виду существенное удорожание первичного жилья в 2020 и 2021 годах. По оценкам Nikoliers, за два года рост цен на новостройки Москвы достиг 40%. «Конечно, такого отката быть не может— никакая финмодель застройщика не выдержит»,— подчеркнула она.

adv.rbc.ru

Источник: realty.rbc.ru

df19026bc4567d62