• Пт. Авг 12th, 2022

Госдума ввела в России новые категории жилья. Что это значит

В российском законодательстве появятся два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом»

Госдума ввела в России новые категории жилья. Что это значит

Госдума России в третьем, окончательном чтенииприняла закон, который вводит поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы, сообщается на сайте нижней палаты парламента. В законодательстве появятся две новые категории жилья— «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки».

До вступления нововведений в силу (намечено на март 2022 года) в законодательстве остаются только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната. Для того чтобы установить правовой статус таких объектов, как таунхаус, лейнхаус или дуплекс, собственникам пока приходится обращаться в суд.

Принятый закон устраняет этот пробел: блокированные дома можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Нововведение также исключает участие домов блокированной застройки в программах капремонта.

«Создается понятный и прозрачный правовой механизм. С одной стороны, это будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства, а с другой— позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков»,— прокомментировал новый закон глава Госдумы Вячеслав Володин.

Воронцова Наталья, директор юридического департамента семейства компаний KASKAD Family:

— Законодатель закрепляет требования для ввода индивидуальных домов в границах многоквартирного жилого комплекса (МЖК) только в составе МЖК. Это требование закона является минусом для застройщика, так как готовые дома будут дожидаться ввода в эксплуатацию всего состава МЖК (или этапа), возможно, без, например, отопления, что может губительно сказаться на состоянии домов.

Важный момент— и то, что передача застройщиком индивидуального жилого дома с земельным участком дольщику по этому закону происходит только:

  • после окончания строительства имущества общего пользования;
  • при условии завершения строительства всех индивидуальных жилых домов МЖК, которые предусмотрены проектом;
  • после постановки земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, на кадастровый учет.

«Закон стимулирует рынок загородного жилья»

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»:

— Я приветствую данную инициативу и считаю, что принятие законопроекта простимулирует рынок загородного жилья. Отсутствие четкой законодательно определенной нормы в отношении таунхаусов останавливало от их строительства многие компании, и нашу в частности.

У населения нет возможности тратить большие суммы на строительство дома, а потребность в собственном доме есть, и она значительна. Средний располагаемый бюджет клиента сейчас составляет около 10 млн руб. Именно поэтому люди обращаются к ипотеке на строительство, так как приобретение готового дома требует большего бюджета.

Четкое определение дома блокированной застройки и порядка его ввода в эксплуатацию расширяет возможности домовладельца и закрепляет его обязанности и права. Закон расширяет и стимулирует рынок загородного жилья. При четком определении дома блокированной застройки мы сами выйдем на рынок таких объектов.

В конце ноября председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил включить в программу расселения аварийного жилья дома блокированной застройки. По его мнению, это сделает условия расселения аварийного жилья в стране более справедливыми.

РЕКЛАМА

Попытка идти в ногу с новейшими технологиями может разочаровать. Все, от мобильных телефонов до бытовой техники, кажется, довольно быстро устаревает. Когда дело доходит до вашего компьютера, может быть трудно понять, когда вам нужно заменить его или когда вы можете его починить. Так как же понять, что вам нужно отремонтировать? Если Вам нужен ремонт компьютера в Воронеже вы всегда можете обратится в E-TECHNO ремонт ноутбуков в Воронеже от 500 рублей.

 

df19026bc4567d62