• Сб. Авг 13th, 2022

Как испорченная кредитная история может лишить вас ипотеки

Как испорченная кредитная история может лишить вас ипотеки

Обойтись совсем без кредитов сегодня порой бывает очень сложно, особенно если речь идет о покупке жилья. Выдавая ипотеку, каждый банк ориентируется в том числе на кредитную историю своего клиента – то есть на то, какие кредиты он уже брал и насколько аккуратно расплатился по ним. Сайт «Хорошие Новости» решил разобраться, что важно для банков в кредитной истории и как не испортить ее.

Все записано

В кредитную историю входят данные обо всех займах, которые выдавали российские банки, микрофинансовые организации, кредитные кооперативы, и, разумеется, там отражены все просрочки по выплатам. Кредитную историю могут испортить также судебные взыскания долгов за ЖКХ и услуги связи, а также данные от судебных приставов, например, по невыплаченным алиментам.Вся информация хранится в бюро кредитных историй (БКИ) – всего в России их семь. Кредитные организации обязаны направлять данные о своих заемщиках хотя бы в одно БКИ, но, как правило, кредитная история хранится в нескольких. Крупнейшим бюро кредитных историй в России является НБКИ.История содержит личные сведения о заемщике (его ФИО, место жительства, данные документов), а также сведения о уже погашенных им кредитах. Кроме того, в ней можно найти и данные о еще невыплаченных кредитах, и о допущенных задолженностях.Получить доступ к своей кредитной истории может каждый заемщик, причем два раза в год она предоставляется бесплатно. Для этого сначала нужно узнать, в каком БКИ она хранится, направив запрос в Центральный каталог кредитных историй. Сделать это можно через «Госуслуги» или сайт Банка России.

"Банк же, когда хочет узнать кредитную историю своего потенциального клиента, с его согласия направляет запрос в бюро кредитных историй. Как правило, банки сотрудничают с ключевыми 2-4 БКИ", – рассказывает зампред правления Абсолют Банка Николай Василевский.

Николай ВасилевскийЗаместитель председателя правления Абсолют Банка

Не навреди

Банки очень внимательно анализируют кредитную историю потенциального заемщика, так как она является одним из основных ориентиров при одобрении ипотечного кредита.

"Негативная кредитная история – причина порядка половины отказов в выдаче ипотеки", – констатирует директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса "Росбанк Дом" Вадим Мамонов, добавляя, что банки в ней обращают особо пристальное внимание на количество просрочек по платежам и их длительность.

Вадим МамоновДиректор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом»При этом небольшая однократная просрочка не будет оценена как фатальная ошибка заемщика и стоп-фактор для одобрения кредита.

Источник: realty.ria.ru

df19026bc4567d62