Жилая недвижимость

Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»

Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.

Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»

С ноября 2019 года по август 2021-го совокупная стоимость всех небоскребов на территории делового кластера «Москва-Сити» выросла на 17% и достигла 823 млрд руб., следует из экспертной оценки аналитиков Cushman & Wakefield (есть в редакции).

В компании уточняют, что такой прирост во многом обеспечило появление на территории делового кластера новой башни— многофункционального комплекса Neva Towers. Без учета этого небоскреба стоимость высотных объектов «Сити» выросла на 3%.

Первое место по средней стоимости 1 кв.м, по оценке компании, поделили Neva Towers и «Город Столиц» с показателем в 294 тыс. руб. На втором месте «Башня на Набережной» (291,6 тыс. руб), на третьем— башня «ОКО» (288,3 тыс. руб.). В первую пятерку небоскребов с самой высокой стоимостью «квадрата» также вошли «Империя» (284,5 тыс. руб.) и «Башня Федерация» (283,7 тыс. руб.).

Самая высокая стоимость объекта— у комплекса «ОКО», стоимость которого составляет 124 млрд руб. Второе место— у «Башни Федерация» с 120 млрд руб., третье— у Neva Towers, которую консультанты Cushman & Wakefield оценивают в 105 млрд руб. В пятерку также вошли комплекс «Город Столиц» (85 млрд руб.) и башня «Империя» (80 млрд руб.). Самая низкая стоимость— у комплекса ОКО II (6 млрд руб.) и бизнес-центра City Point (11 млрд руб.).

Сколько стоят башни в деловом центре «Москва-Сити» в 2021 году

Комплекс Площадь, тыс. кв.м Ср. ст-ть 1 кв.м, тыс. руб. Общая ст-ть башни, млрд руб. Динамика к ноябрю 2019 г.
OKO 430,00 288,37 124 +8,3%
Башня Федерация 423,00 283,69 120
Neva Towers 357,00 294,20 105 новый
Город Столиц 288,68 294,40 85
Империя 281,25 284,45 80 +2,5%
Башня на Набережной 216,00 291,67 63
IQ Квартал 228,00 263,16 60
Меркурий 173,96 252,93 44 +2,3%
Евразия 193,40 222,33 43 +2,3%
Эволюция 169,00 254,44 43 +7,5%
Северная Башня 135,00 192,59 26
Башня 2000 61,06 212,92 13
City Point 49,00 224,49 11
OKO II 26,75 224,30 6 +9%

Данные: Cushman & Wakefield

«За два года «Москва-Сити» сделала шаг вперед за счет развития внутренней инфраструктуры. Кроме того, на территории квартала сократилось количество вводимых проектов, ведется точечная застройка. Все вместе это дает положительный эффект для бренда, создает ощущение сложившегося премиального делового района,— отмечает руководитель департамента оценки и консалтинга Cushman & Wakefield Константин Лебедев.— С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной».

В Cushman & Wakefield отмечают, что на территории «Москва-Сити» сейчас ведется строительство еще четырех объектов, которые будут учитываться в дальнейшем анализе по мере введения в эксплуатацию.

Предыдущая оценка была сделана компанией в ноябре 2019 года. Тогда самыми дорогими объектами в «Сити» были признаны комплексы «Башня Федерация» и «ОКО». Стоимость каждого из них оценили в 120 млрд руб.

Читайте также: Росбанк, «Авито» и коворкинги: в Москве назвали лучшие офисы 2021 года

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

В реновацию Гольянова вложат ₽85,7 млрд

admin

Росстат назвал регионы с самой высокой себестоимостью жилья

admin

Скачок цен, дефицит квартир: как московский рынок аренды встретил осень

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62