Жилая недвижимость

Район станции метро «Маяковская» — новый старый центр Москвы

Рассказываем о московской локации, которая все чаще выступает конкурентом Остоженке и Арбату. Жить рядом с Триумфальной площадью становится по-настоящему престижным

Район станции метро «Маяковская» — новый старый центр Москвы

В центре Москвы существуют районы, о которых сказано и написано очень много. Кажется, что знаешь о них буквально все. Это Остоженка, Патриаршие пруды, Арбат. Самые высокие цены на квартиры, самые дорогие рестораны и… самые любимые места у туристов. И именно это многим не нравится: слишком дорого, слишком шумно, слишком много внимания.

Но в центре Москвы есть районы, которые своим расположением, камерностью, богемностью и респектабельной инфраструктурой готовы бросить вызов самым дорогим элитным локациям. И главным магнитом спроса на жилье в тихом центре эксперты называют Пресненский район, особенно его часть, граничащую с Тверским районом— рядом со станцией метро «Маяковская» и Триумфальной площадью, на пересечении Тверской улицы с Садовым кольцом.

Расскажем об этой локации в небольшом обзоре.

Цены в локации рядом с «Маяковской»

Основу жилого фонда в районе пересечения Тверской улицы с Садовым кольцом составляют дореволюционные дома, а также советские здания сталинской и брежневской эпох. В 1990–2000-х годах здесьже появились и первые элитные ЖК. Благодаря этому средняя стоимость жилья (включая самые низколиквидные дома) на август 2021 года составляет здесь 403 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным сервиса «Индикаторы рынка недвижимости», это четвертое место среди всех районов столицы.

При этом район станции метро «Маяковская» является безусловным лидером в столице по ценам на вторичное жилье в элитных домах— 2,005 млн руб. за 1 кв. м. Это говорит не только о высоком статусе домов, но и о высоком спросе.

Также локация интересна и с точки зрения аренды элитного жилья: район Тверская— Кремль является лидером как по объему предложения (с долей 20%), так и по количеству сделок (20%). Средняя цена аренды в элитных домах— 540 тыс. руб. в месяц, по данным Knight Frank.

Если отдельно посчитать только новостройки премиального и элитного (делюкс) класса, то ценник будет еще выше, уточнили в Knight Frank: cредневзвешенная цена предложения в новых домах в этой локации порядка 1,02 млн руб. за 1 кв. м.

Знаковые новостройки около Триумфальной площади

Одним из новых ЖК, которые «тянут» за собой весь район рядом с Триумфальной площадью, эксперты называют элитный квартал «Сады Пекина». Он был построен ГК «Галс» несколько лет назад и сейчас заселен почти на 100%. Здесь уже сформирован вторичный рынок, однако в продаже осталось несколько апартаментов и от застройщика.

Элитный квартал находится во дворе гостиничного комплекса «Пекин», но отличается архитектурной концепцией. Если «Пекин»— знаковый памятник архитектуры 1950-х, то «Сады Пекина»— образец современной качественной городской застройки (см. фотогалерею ниже).

Частью архитектурной концепции квартала выступает озеленение внутреннего пространства комплекса. Здесь благоустроенный сад, лаундж-зоны (в том числе на эксплуатируемой кровле) и игровая площадка для детей. Респектабельность прослеживается и в общественных интерьерах: в отделке холлов использованы лучшие натуральные материалы, эксклюзивная мебель и картины.

Читайте также Восточная экзотика в центре Москвы. Как почувствовать себя императором

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

Куб, сфера и треугольник: нестандартные модели загородных домов

admin

Что нужно знать о страховке ипотечного жилья

admin

Берег турецкий: какие преимущества дает покупка недвижимости в Турции

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62