• Чт. Окт 6th, 2022

РБК выпустит рейтинг девелоперов офисной недвижимости России

РБК выпустит рейтинг девелоперов офисной недвижимости России

Аналитическая группа «РБК Исследования рынков» подготовит рейтинг российских девелоперских компаний, занимающихся продажей либо сдачей в аренду офисных помещений на территории России. Новый рейтинг выйдет в феврале 2022 года и позволит получать актуальную информацию о ведущих девелоперах на российском рынке офисной недвижимости.

При создании рейтинга аналитики РБК учитывают наиболее важные критерии оценки деятельности девелоперских компаний на рынке офисной недвижимости: объем продаж либо сдачи в аренду офисной недвижимости на территории России за 2020 и 2021 годы в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, сданных девелоперскими компаниями в 2020–2021 годах, а также планы девелоперов по сдаче объектов офисной недвижимости в 2021–2023 годах. Всего при составлении рейтинга учитывалось шесть критериев.

Критерии для составления рейтинга российских девелоперов в сегменте офисной недвижимости

Наименование показателя Описание показателя Методика сбора
1 ПРОДАЖИ, 2021 Г. (КВ. М) Общий объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2021 год в кв. м Анкетирование участников рынка офисной недвижимости
2 ПРОДАЖИ, 2021 Г. (₽) Общий объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2021 год в рублях Анкетирование участников рынка офисной недвижимости
3 АРЕНДА, 2021 Г. (КВ. М) Общий объем сдаваемой в аренду офисной недвижимости на территории России за 2021 год в кв. м Анкетирование участников рынка офисной недвижимости
4 АРЕНДА, 2021 Г. (₽) Общий объем сдаваемой в аренду офисной недвижимости на территории России за 2021 год в рублях Анкетирование участников рынка офисной недвижимости
5 ОБЪЕКТЫ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, СДАННЫЕ В 2020–2021 ГГ. (КВ. М) Общая площадь объектов офисной недвижимости, сданных в 2020–2021 гг. (в кв. м) Анкетирование участников рынка офисной недвижимости
6 ПЛАНЫ ПО СДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2021–2023 ГГ. (КВ. М) Общая площадь объектов офисной недвижимости, которые девелопер планирует сдать в 2021–2023 гг. (в кв. м) Анкетирование участников рынка офисной недвижимости

Таблица: «РБК Исследования рынков»

Методология исследования

Сбор информации по указанным критериям проводится с помощью метода анкетирования девелоперских компаний. При составлении рейтинга девелоперов офисной недвижимости каждому из критериев будут присвоены весовые коэффициенты по шкале от 1 до 10. Конкретные значения коэффициентов аналитики «РБК Исследования рынков» определят экспертным путем. Логика определения весовых коэффициентов была следующая:

  1. Максимальные весовые значения получат наиболее важные характеристики для оценки рыночных позиций компаний— объемы продаж (сдачи в аренду) офисных площадей в 2021 году;
  2. Средние весовые значения будут присвоены таким показателям деятельности девелоперов, как объем сдачи объектов офисной недвижимости за последние два года, а также планы по строительству новых объектов в 2021–2023 годах. Данные показатели не оказывают прямого влияния на текущие показатели операционной деятельности, но определяют стратегию развития девелоперов в будущем.

На основе собранных по всем критериям данных и их весовых коэффициентов будет рассчитан результат для каждого из участников рейтинга по шкале от 0 до 100 баллов. Сводный результат в 100 баллов означает, что компания заняла первые позиции по всем шести критериям, учитываемым при составлении рейтинга. И, соответственно, 0 баллов показывает, что компания продемонстрировала наихудшие результаты по каждому из шести критериев.

Источник: realty.rbc.ru

df19026bc4567d62