Жилая недвижимость

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Самый высокобюджетный объект в открытых продажах оценивается в ₽4,36 млрд. На Рублевке, Новой Риге, Ильинском шоссе есть и более дорогие дома, но информацию о них риелторы не раскрывают

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Средняя стоимость «квадрата» элитного загородного жилья на вторичном рынке Московской области приближается к полумиллиону рублей, и это далеко не предел, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Максимальная стоимость 1 кв. м— 1,9 млн руб. Самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,4 млрд руб.

По оценке Savills, средняя стоимость 1 кв. м вторичного загородного жилья в элитном сегменте на начало октября составляет 480 тыс. руб. Похожую оценку (около 500 тыс. руб.) дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самая высокая стоимость «квадрата» среди объектов, которые находятся в открытых продажах, по данным Savills,— 1,9 млн руб., такой показатель отмечен в коттеджном поселке Флоранс (5 км Рублево-Успенского шоссе). Полная стоимость коттеджа— 3,3 млрд руб., площадь объекта составляет 1,7 тыс. кв. м.

Средняя стоимость лота во вторичной экспозиции сейчас— 550 млн руб., отмечают в компании, а самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,36 млрд. руб. Это трехэтажный коттедж 2019 года постройки в поселке Сады Майендорф. Площадь объекта— 8 тыс. «квадратов». Этотже объект называют самым дорогим в открытых продажах и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второй по дороговизне объект на вторичном загородном рынке, по данным Savills,— трехэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м в коттеджном поселке Николино на Минском шоссе. Дом предлагается приобрести за 3,64 млрд руб. Третье место— у объекта стоимостью 3,385 млрд руб., в таком бюджете предлагается купить двухэтажный коттедж площадью 2 тыс. кв. м в поселке Сады Майендорф. Четвертое место занимает объект-рекордсмен по стоимости 1 кв. м из поселка Флоранс, пятое— у четырехэтажного дома площадью 2,5 тыс. «квадратов». Объект находится в поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе, он выставлен на продажу за 2,9 млрд руб.

На рынке есть и более дорогие объекты, но информация о них не попадает в открытые источники и не разглашается риелторами, отмечают игроки рынка. «Большинство самых дорогих лотов находятся в закрытых продажах с ограничением на предоставление информации в СМИ»,— говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

«Наиболее дорогие лоты находятся в закрытых продажах, поэтому информацию о них не найти в открытых источниках,— отмечает и руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов.— Они расположены на Ильинском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».

Как недавно подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости», самые высокие цены на подмосковную загородную недвижимость отмечаются в Одинцовском районе— средняя стоимость лота в экспозиции в конце августа там составила 69,4 млн руб. Самые дешевые объекты— в Шатурском районе: в среднем 800 тыс. руб. за объект.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

Названы регионы России с максимальным сокращением средней суммы ипотеки

admin

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

admin

ЦБ резко повысил ключевую ставку: как подорожает ипотека

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62