Жилая недвижимость

Самый дешевый сборный дом: что нужно знать о технологии прекат

Рассказываем об истории появления, плюсах и минусах домокомплектов-конструкторов по технологии прекат (pre-cut)

Самый дешевый сборный дом: что нужно знать о технологии прекат

С каждым днем на рынке появляется все больше предложений по технологиям строительства сборных домов, но сориентироваться в них потребителю бывает непросто. Одним из популярных сейчас методов домостроения являются прекаты (pre-cut). Возведение осуществляется по принципу конструктора— дом собирается из множества деталей, которые заранее изготовлены на заводе.

Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах, недостатках, стоимости, истории создания и особенностях технологии прекат.

История появления

Родословная технологии прекат насчитывает множество столетий, ее корни уходят в Европу, где в скандинавских странах активно строились фахверковые дома— первые здания по каркасной технологии, рассказал генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. Он уточнил, что возникли они в связи со стремлением найти замену массивным домам из бруса и кирпичным строениям, так как был дефицит леса и качественного кирпича.

«В основе такого фахверкового дома— деревянный каркас, состоящий из системы ригелей, стоек, раскосов. Данные элементы выполняли как несущую функцию, так и декоративную— придавали домам индивидуальность и большую выразительность. Роль утеплителя при этом могли выполнять солома, известь, кирпич и др. Такая технология оказалась очень эффективной, так как позволяла строить качественно, быстро и, соответственно, много. При необходимости утеплитель заменяли, что увеличивало срок службы таких домов до нескольких столетий»,— уточнил Апанасенко.

Дальнейшее активное развитие технология получила в Канаде и США с притоком эмигрантов после Второй мировой войны. Необходимость обеспечить качественным жильем большое число людей в рекордно быстрые сроки тогда позволяла только каркасная технология, объяснил Апанасенко. «Правда, сама технология претерпела существенные изменения— несущая, изолирующая и ограждающие функции были распределены между различными материалами. Так технология стала похожа на сегодняшнее воплощение каркасной технологии»,— отметил глава «Вальдэк». Сейчас, по его словам, в пригородах городов США и Канады можно встретить множество домов, простоявших уже не одно столетие.

«Яркий пример— компания Sears в США, массово продававшая в начале прошлого века прекат-комплекты домов по почте. Комплекты весом примерно 25 тонн перевозили по железной дороге. Почтовые каталоги Sears лежали на кухнях у миллионов американцев, и заказать новый дом было также просто, как купить новый тостер, только требовалось больше денег»,— рассказал Апанасенко.

Особенности технологии

При строительстве деревянно-каркасного дома по технологии прекат здание собирается из заранее изготовленных элементов необходимой длины, которые имеют готовые узлы соединения друг с другом, отметил основатель компании M9 development Маким Морозов. Однако для сборки таких домов необходима бригада профессионалов, специализирующихся именно на прекатах, а в нашей стране их пока не так много.

«В скандинавских странах и в Финляндии до сих пор местами применяется этот вариант деревянно-каркасного домостроения. Он применяется в качестве удешевления дорогой рабочей силы. Вариант заранее изготовленных на заводе элементов снижает количество необходимых для возведения строительных конструкций операций. Как следствие— стоимость оплаты высококвалифицированной дорогой рабочей силы снижается, а качество самих строительных конструкций остается высоким»,— объяснил Морозов.

Преимущества и недостатки

Цена

Для создания преката не понадобится сложного оборудования, достаточно разработанного проекта и стандартного комплекта инструментов для обработки пиломатериалов. «Так как конструкция дома не имеет огромного веса, существенно сэкономить можно и на фундаменте такого дома. Поэтому основным преимуществом такой технологии, конечно, является цена»,— уточнил Апанасенко. По его словам, средняя стоимость квадратного метра такого дома составляет 35–40 тыс. за 1 кв. м.

Сроки

Средний срок сборки преката— от полутора месяцев и более, отметил глава «Вальдэк». По его словам, в данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать. Такой дом собирать существенно дольше, чем по другим технологиям (префабов или модулей), что можно отнести к недостаткам технологии.

Контроль

Выбирая строительство дома из прекат-комплекта, важно понимать, что необходимо тщательно контролировать все этапы стройки в процессе. В подготовке пиломатериалов не требуется особого сложного оборудования, но есть большой риск, что такое производство окажется кустарным, а все подготовленные на нем деревянные элементы— не такого качества, как ожидалось, уточнил Апанасенко.

«После доставки пиломатериалов на объект необходимо продумать условия их хранения. Крайне нежелательно, чтобы они подвергались воздействию атмосферных осадков»,— уточнил эксперт.

Бригада рабочих

К недостатку можно отнести и то, что в отличие от модулей для сборки такого домокомплекта крайне важно выбрать профессиональную бригаду с хорошим опытом возведения подобных домов и лучше всего все работы оформлять документально (договора, акты), уточнил глава «Вальдек». Он рекомендовал не пытаться собирать такой дом в одиночку, если у вас нет опыта.

Чтобы цена не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует как качество поставляемых материалов, так и качество сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти, а строительство затянуться, резюмировал эксперт.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

Каким будет ЖК Will Towers. В Раменках выстроят жилые небоскребы.

admin

Неоклассика в интерьере: 7 приемов, советы дизайнера

admin

Романтичный и статусный: обзор элитного ЖК Savvin River Residence

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62