Жилая недвижимость

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Рассказываем, какую жилую недвижимость можно приобрести на морском побережье Европы по цене средней столичной квартиры

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Московское жилье продолжает дорожать. По цене однокомнатной квартиры в столице можно купить недвижимость на курортах Италии, Испании, Турции, Болгарии, Греции и даже Франции. На некоторых европейских курортах есть возможность приобрести не просто апартаменты в черте города, а целый меблированный дом неподалеку от пляжа.

Эксперты рассказали, какая альтернатива есть у покупателей московских однушек в Европе.

Италия

Квартира на побережье Сицилии

На побережье Италии большой выбор недвижимости, причем с широким разбросом цен, покупатель московской однушки может позволить себе здесь многое, заявила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая со ссылкой на компанию Numbeo.

«К примеру, на Сицилии, в Палермо, стоимость жилья варьируется от 107 тыс. до 210 тыс. руб. (€1,2–2,3 тыс.) за 1 кв. м. В небольшой приморской деревне Портичелло за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) можно приобрести квартиру площадью 135 кв. м с пятью комнатами, двумя ванными и балконом в десяти минутах ходьбы до моря»,— подчеркнула аналитик.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Франция

Дом в деревне недалеко от Лазурного Берега

В Тулоне, на юге Франции, в среднем квадратный метр в центре обойдется в 478 тыс. руб. (€5,4 тыс.), а на окраине— в 236 тыс. руб. (€2,6 тыс.), уточнила Мария Литинецкая. Она подчеркнула, что это сопоставимо с ценами на жилье премиум- и бизнес-класса в Москве. Бюджет покупки московской однокомнатной квартиры позволяет подобрать и жилье на юге Франции.

«В коммуне Ле-Люк в регионе Прованс— Альпы— Лазурный Берег можно приобрести реконструированный деревенский дом площадью 80 кв. м. за 10 млн руб. (€113,9 тыс.). В доме есть две спальни, кухня, кабинет, гостиная и прачечная. В часе езды на автомобиле— Тулон и Лазурный Берег»,— отметила эксперт.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Турция

Квартира в закрытом ЖК с бассейном

На вторичном рынке Турции есть варианты и за 2,1–2,6 млн руб. (€25–30 тыс.), но в довольно старых домах, качество строительства которых уже не соответствует современным стандартам, подчеркнул Филипп Березин, главный редактор сайта Prian.ru, специализирующегося на недвижимости и правилах ее покупки/аренды по всему миру. Он отметил, что за €40–50 тыс. уже можно найти «симпатичный и комфортный дом».

«Бюджет €120 тыс. (10,5 млн руб.) для Турции очень приличный. За эту сумму в Анталии можно приобрести квартиру в новом закрытом комплексе с бассейном, сауной, хаммамом, спортивными площадками рядом с морем»,— пояснил Березин.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Болгария

Дом в охраняемом поселке

В болгарском Бургасе средняя стоимость квадратного метра в центре города составляет 89 тыс. руб. (€1 тыс.), а на окраине города— 58 тыс. руб. (€660), уточнили в «Метриуме». По данным аналитиков, в пригороде Бургаса (Кошарица) в 3км от моря можно купить за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) дом площадью 212 кв. м с четырьмя спальнями в организованном коттеджном поселке.

В коттеджном поселке есть бассейн, сад, парковочные места, круглосуточно работает охрана, отметила Литинецкая. Дом продается с мебелью.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Греция

Апартаменты с большим балконом

По цене столичной однушки можно купить жилье в поселке Кассандра на полуострове Халкидики. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 219 тыс. руб. (€2,5 тыс.), рассказала партнер международной консалтинговой компании Savills в России Ирина Мошева. По ее словам, за 13 млн руб. (€148 тыс.) можно купить апартаменты площадью 67 «квадратов» в 350м от пляжа.

«Здесь бронированная входная дверь, кондиционер, кухонная мебель и электротехника. На территории участка имеется сад, газон, барбекю. У каждой квартиры предусмотрено парковочное место. В квартире есть просторный балкон площадью 35 кв. м»,— уточнила Мошева.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Испания

Дуплекс с бассейном

Если рассматривать жилье на юго-восточном побережье Испании, то расценки здесь сильно варьируются в зависимости от локации. Например, в традиционно популярной у россиян Торревьехе квадратный метр обойдется в 126 тыс. руб. (€1,4 тыс.) на окраине города и в 173 тыс. руб. (€1,9 тыс.) в центре, отметила Литинецкая.

«Выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры здесь большой. К примеру, можно приобрести дуплекс площадью 90 кв. м с тремя спальнями и ванными комнатами за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.). В комплексе также есть бассейн и сад»,— подчеркнула аналитик.

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

Что выбирают россияне

Россияне выбирают объекты недвижимости в других странах, как правило, с тремя целями: для себя и жизни, для инвестиций и получения дохода, для иммиграции или резидентского статуса.

«Для себя покупают в основном для постоянной жизни или для регулярного использования, например для проживания летом. По таким запросам мы подбираем клиентам жилую недвижимость в курортных городах средиземноморских стран: в небольшом бюджете— Турция, в среднем— Испания, Греция, Португалия, в дорогом— Италия, Франция, Монако. Популярны запросы для различных инвестиций в недвижимость, особенно в Великобритании и Германии»,— рассказала партнер компании Savills.

Для инвестиций россияне также часто запрашивают жилые и коммерческие объекты в США, смотрят Турцию и Грецию с гарантированным доходом, на Бали— новые объекты с ростом стоимости, некоторые локации в ОАЭ, пояснила Мошева. Она подчеркнула, что почти во всех этих странах можно подобрать объект для инвестиций на сумму около 8,7 млн руб. (€100 тыс.)— либо саму недвижимость, либо инструменты, непосредственно с ней связанные: паи, мезонинные займы или ноты, которые направлены на получение повышенного дохода (более 10% годовых в валюте) от инвестиций в недвижимость.

Что касается иммиграции, в подавляющем большинстве приобретение недвижимости— это прямой или косвенный инструмент для получения гражданства или статуса резидента. «Как правило, стоимость недвижимости должна быть больше 8,7 млн руб. (€100 тыс.). Например, по программам гражданства Карибских стран— от 19,3 млн руб. (€220 тыс.), можно получить паспорта для всех членов семьи. ВНЖ Португалии предполагает инвестиции в недвижимость от 24,5 млн руб. (€280 тыс.), а Испании— от 43,8 млн руб. (€500 тыс.)»,— пояснила аналитик Savills. По ее словам, практически все программы гражданства или резидентства через инвестиции в недвижимость предполагают возврат таких вложений: через пять лет недвижимость можно продать, сохранив паспорт.

Источник: realty.rbc.ru

Related posts

В ЦИАН назвали крупные города — лидеры по росту цен на новостройки

admin

Дача за 1 день: что нужно знать о модульных домах

admin

Что нужно знать собственнику при сдаче квартиру в аренду

admin

Leave a Comment

df19026bc4567d62