ЖКХ

Смены управляющей компании в России скоро будет проще

В этому году Гос. Дума разрешит владельцам жилья в своих многоквартирных домах теперь ежегодно переизбирать правящую компанию. Об этом говорится в новом законопроекте.

В пояснительной записке указано, что в сфере управления жилого коммунального хозяйства многоквартирными домами сформировались обстоятельства, при которых владельцы не могут заменить управляющую организацию, потому что учреждены лимитирования для совершения аналогичных действий. Выбрать другую правящую компанию возможно лишь в случае невыполнения правящей системой соглашений договора управления. Практика постоянно показывает, что все управляющие системы энергично используют данной нормой естественно в своих интересах, создавая тяжебные течения в связки владельцев в случае, когда для совместных собраниях последние постоянно принимают заключение о замене управляющей организации. Это позволяет правящим организациям продлевать руководство многоквартирными домами назло воле самих собственников. Тем самым подобные собственники действительно лишаются способности избрания управляющих организаций.

Для устранения именно данной трудности депутаты законопроекта призывают передать часть 8 статьи 162 ЖК РФ в новой редакции и дать владельцам власть на избрание новой управляющей организации по истечении любого дальнейшего года с дня заключения соглашения с управляющей организацией, даже если исходной управляющей организацией не имелись нарушены обстоятельства договора.

Подобная норма влияет в доли 8 1 статьи 162 ЖК РФ и используется в случаях, если контракты меж владельцами и управляющими организациями естественным образом был заключен по результатам открытого тендера. Таким образом, в случае неимения нарушений соглашений договора управления многоквартирным домом со стороны правящей организации момент в один год позволит дать собственникам поставить действенность ее работы и принять взвешенное решение о смене по истечении данного года. С другой стороны, управляющие организации еще могут распределять свою действие по содержанию, нынешнему и капитальному ремонту наличествующего в управлении жилого фонда и вести устойчивую финансово-хозяйственную деятельность.

При этом в случае, ежели управляющая организация не осуществляет соглашений договора управления многоквартирным домом, предполагается оставить 2 работающую норму части 8 статьи 162 ЖК РФ, согласно какой владельцы вправе взять постановление о подборе другой правящей организации или об изменении метода управления этим домом в любое время, а не по истечении любого следующего года со дня заключения договора с правящей организацией.

Related posts

Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями в МКД | Содержание МКД

admin

Отменены внеплановые проверки лифтов на соответствие техрегламентам | Содержание МКД

admin

Сотрудников поставщика газа Подмосковья можно узнать по QR-коду | Коммунальные услуги

admin
df19026bc4567d62