• Вт. Ноя 29th, 2022

Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье

Вместе с экспертами рассказываем, на недвижимость в каких странах вырос спрос у россиян за последние недели

Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье

Риелторы отмечают резкий рост спроса на покупку жилья за границей после указа о частичной мобилизации. Если сравнить количество звонков и заявок на такую покупку, которые поступили с 12 по 16 сентября, с числом обращений в период с 19 по 23 сентября, то средний рост (с учетом всех стран) составил порядка 60%, рассказывает партнер Intermark Real Estate (ранее Savvills) Ирина Мошева.

Увеличение обращений и звонков от потенциальных клиентов отмечает и генеральный директор, управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов. По его словам, рост интереса за последние дни зафиксирован практически на всех популярных направлениях.

«По количеству обращений в нашу компанию в сентябре этого года интерес покупателейпо сравнению с сентябрем 2021 годавырос по всем основным зарубежным направлениям. По ОАЭ фиксируем рост в 4,5 раза, по Грузии— в 4,0 раза, а по Турции— в 2,2 раза»,— приводит статистику Виктор Садыгов.

www.adv.rbc.ru

В каких странах россияне планируют покупать недвижимость

Список стран, к которым на прошлой неделе наблюдался повышенный интерес, возглавляет Турция. В период с 19 по 23 сентября число заявок на покупку жилья в этой стране выросло в пять раз по сравнению с промежутком 12–16 сентября. В четыре раза увеличилось число заявок по Карибскому региону (Гренада, Сент-Китс и Невис), говорит Ирина Мошева. По словам эксперта, популярность этих стран у покупателей объясняется тем, что и в Турции, и на Карибах россиянам доступны программы инвестиционного гражданства или вида на жительство (ВНЖ).

«Бюджет составляет от $150 тыс. до $400 тыс. А в тойже Турции доступно получение вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на сумму от $75 тыс. Поэтому увеличение интереса к этим направлениям можно объяснить запросом на получение второго паспорта или вида на жительство»,— объясняет Ирина Мошева.

Интерес российских покупателей к турецкому рынку недвижимости закономерен, говорит Виктор Садыгов. По его словам, именно Турция— самая лояльная страна для получения ВНЖ и даже гражданства при инвестировании в недвижимость или долгосрочной аренде.

Во втором квартале 2022 года было отмечено трехкратное увеличение сделок по приобретению недвижимости россиянами в Турции по сравнению с первым кварталом, добавляет Ирина Мошева. А по итогам третьего квартала, по словам эксперта, количество сделок покажет рост по сравнению с апрелем— июнем этого года. Инвестиционный потенциал в этой страневыше среднего, играют свою роль выгодное геополитическое расположение, комфортный климат и лояльность к иностранцам. Все это позволяет расти спросу и ценам на недвижимость в этой стране и в дальнейшем, заключает Ирина Мошева.

ОАЭ и Грузия тоже в тренде

В третьем квартале 2022 года отмечается рост числа закрытых сделок по всем направлениям. Например, с недвижимостью в Дубае только за июль и август 2022 года россиянами было заключено на треть больше сделок, чем за весь второй квартал, говорит Ирина Мошева.

Такой интерес объясняется тем, чтоинвестиции от $180 тыс. позволяют получить «золотую визу». Также есть рассрочка на пять лет от застройщиков, которая позволяет снизить цену входа в проект до 10% от первоначальной суммы инвестиций, добавляет Виктор Садыгов.

По мнению Виктора Садыгова, до конца года ожидается дальнейший рост спроса на недвижимость в Грузии. Это уже сейчас видно по возросшему за последние недели количеству обращений со стороны потенциальных покупателей, а приемлемые цены делают эту страну привлекательной для россиян, считает эксперт.

Рост интереса к Узбекистану

Большой популярностью у российских покупателей зарубежного жилья в последнее время пользуется Узбекистан. По словам Виктора Садыгова, в сентябре этого года количество заявок на приобретение жилья в этой странепо сравнению с августомвыросло примерно в два раза.

Эту тенденцию подтверждает генеральный директор Orient Group Андрей Сафронюк, также говоря о росте заявок примерно в два раза. Эксперт отмечает, что при покупке жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, уже сданных в эксплуатацию, минимальная стоимость лота для иностранцев составляет $180 тыс., а для других регионов зафиксирована на отметке $80 тыс.

Граждане России приобретают квартиры в Узбекистане, скорее, в инвестиционных целях, чем для получения ВНЖ. Ведь доходность, при покупке недвижимости на стадии строительствасоставляет 10–15% годовых, резюмирует Андрей Сафронюк.

www.adv.rbc.ru

Источник: realty.rbc.ru

df19026bc4567d62